Realitná činnosť našej spoločnosti zabezpečuje komplexné sprostredkovanie predaja, kúpy a prenájmu všetkých druhov nehnuteľností rezidenčných aj komerčných – bytov, rodinných domov, rekreačných objektov, pozemkov, administratívnych objektov a priestorov, priemyselných a skladových areálov.
Servis, ktorý poskytujeme v priebehu každej realitnej transakcie:
- Poradenstvo o aktuálnom stave realitného trhu
- Prehliadka nehnuteľnosti a odporučenie optimálnej ceny - riadny nábor nehnuteľnosti do ponuky vrátane zabezpečenia potrebnej dokumentácie a zoznámenie sa s okolím je základnou podmienkou úspešného predaja / prenájmu.
- Prezentácia ponuky
- Spracovanie profesionálnej ponukovej prezentácie nehnuteľnosti pre jej marketing (fotodokumentácia, pôdorysy, katastrálne mapy)
- Oslovenie klientov z vlastnej rozsiahlej databázy, direct mail, inzercia na najvyhľadávanejších internetových serveroch, tlačená inzercia, miestna prezentácia, aktívne vyhľadávanie potencionálnych záujemcov.
- Prehliadky nehnuteľností so záujemcami o kúpu / prenájom za účasti makléra priamo na mieste
- Finančné poradenstvo v spolupráci s bankami a nezávislými finančnými poradcami
- Právny servis zabezpečený renomovanou advokátskej kanceláriou
- Komplexný administratívne – organizačný servis zahrňuje
- Dozor nad správnym priebehom celého obchodu za účasti profesijného odborníka v oblasti realít
- Preverenie právnych vzťahov a katastri nehnuteľností
- Príprava podkladov pre banku pre záujemcov, ktorí čerpajú hypotečný úver či úver zo stavebného sporenia.
- Zabezpečenie rezervačnej zmluvy a rezervačného poplatku
- Zabezpečenie riešenia právnych chýb, ktoré bránia v obmedzení vlastníckeho práva (záložné právo)
- Príprava všetkých súvisiacich zmlúv prostredníctvom advokátskej kancelárie vrátane zmlúv o úschove kúpnej ceny
- Zabezpečenie nájomných a podnájomných zmlúv
- Zabezpečenie vkladu zmlúv so katastra nehnuteľností a úhrady kolkových známok
- Prevod členských práv a povinností na príslušnom bytovom družstve
- Príprava odovzdávajúceho protokolu pre obidve strany a odovzdanie nehnuteľnosti
- Príprava podkladov na prepis energií vrátane samotného prepisu (elektrina, voda, plyn) po odovzdaní nehnuteľnosti
- Zabezpečenie bezpečnej úhrady kúpnej ceny
- Zabezpečenie odhadu ceny nehnuteľnosti pre daňové priznanie
- Príprava a spísanie daňového priznania k dani z prevodu nehnuteľnosti
- Zabezpečenie odvodu dane z prevodu nehnuteľnosti z advokátskej úschovy priamo finančnému úradu
- Popredajný servis - zabezpečenie kompletnej správcovskej činnosti – sťahovanie, upratovanie, stavebné úpravy, technické zabezpečenie, stráženie, správa a údržba nehnuteľnosti.